民間の住宅調査会社CoreLogicは、今年のシドニーの住宅価格は前年比８．１％下落し、１９８４年以来の下落になったと発表しました。先日、ANZのエコノミストBen Udy氏は「シドニーの住宅価格は３５年ぶりの下落幅を記録した」とコメントしたばかりでした。

シドニーの住宅価格は昨年７月のピークから９.５％下落し、１９８９～１９９１年のPaul Keating’s “recessionの時期に９．６％下落して以来の下げ幅となっています。メルボルンでは、２０１７年１１月のピーク以来５．８％の下落となっています。

また、足元では、１１月の豪の住宅価格は、シドニーが前月比１．４％、メルボルンが１％下落しています。また豪の主要８都市の住宅価格は２０１７年１１月のピーク以来６％下落しています。

Ben Udy氏は、
（１） 今回の豪の住宅価格の下落によって、全体でAUD８００ｂｎの富が減少した事になり、これによって消費が後退し、今後３年間は、豪GDPを０．３％押し下げると予想している。

（２） 従って、豪のGDPは今年の３．２％から２０２０年にかけては２．５％程度まで下落するだろう。

（３） 今後の豪の住宅価格について、これまでと同じペースで下落していくとは思わないが、かといって、未だに底打ち感も出ていない。