今週の英経済雑誌エコノミストにCB　Richard Ellice（不動産コンサルタント）による世界の有名都市のオフィス賃貸料（２００９年第４四半期）（オペレーションコストを含む）の比較が出ていましたのでご紹介します。

第1位は、ロンドンで１平方メートル当たりのオフィス賃貸料は２，０００ドルで、前年同期比で１１％上昇しています。　第2位は、東京の同１，７００ドルで前年比−２９．２％となっています。　第3位が香港の同１，５００ドルで前年比−２２．８％となっています。

続いて4位にモスクワが位置して１，４００ドルで前年同期比−３０．１％、5位がインドのムンバイの１，３５０ドルで前年同期比−１７．２％、6位にパリの１,２５０ドル（−６．８％）、7位にドバイの１，１５０ドル（−２７．３％）となっています。　ちなみにNYの賃料は７００ドルで同−２１．３％となっています。

以上のように世界金融恐慌の影響がオフィス賃貸料に大きく反映された形になっていますが、最も下落率の大きかったのは意外にもシンガポールで、オフィス賃貸料は６００ドルで前年同期比−４６．４％です。

このように世界主要都市のオフィス賃貸料が下落する一方で、サンパウロは同１，０００ドルと前年同期比６０．８％上昇し、シドニーも同550ドルと前年同期比１１．７％上昇しています。

さて、これらを見て、気づくことは、東京が大きく3割近く下がったと言っても、いまだにロンドンに次いで世界第2位の賃料の高さを誇り、NYのそれと比べてまだ2倍以上もあってオフィス賃貸料の割高感は否めず、今後も賃貸料は下落圧力がかかりそうです。