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2017/09/26 05:47 | 昨日の出来事から | コメント(5)
豪、マンション価格急落？！
昨日、豪不動産会社Coronis real estateが行った不動産、特に投資用物件であるマンション価格動向を追跡調査したところ、私の住むブリスベンでは、マンション価格がピーク時から３割程度下落している事がわかりました。
典型的なモデルマンションである２ベッド ルームのマンションが５年前の売り出し時にはAUD５２０，０００（日本円で４，４００万円）でしたが、現在の価格は当時からAUD１５０，０００も下落しています。
Coronis real estateのマネージング ディレクター Andrew Coronis氏は「クイーンズランド州南東部（ブリスベンとその周辺）のマンション価格は、供給過剰感が強く、マンション価格が軒並み２０～２５％下落している。 しかし、賃貸としての利回りはそれほど悪くないので、投資としてはある程度の利回りが確保できている。しかし、足元の不動産市況の回復目途は立っていない」とコメントしています。
また、RBA の副総裁Luci Ellis氏も先週の講演の中で、「ブリスベンの不動産市況は『試練の時』」と厳しい見方を示しました。
クロコダイル通信は2019年12月末日をもって連載終了となります。
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5 comments on “豪、マンション価格急落？！”
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先日、Reutersのこの記事を見ていたので、https://jp.reuters.com/article/australia-rba-idJPKCN1BV0FA
前橋様のご指摘は以外でした。
かなり地域差がある、ということでしょうか？
いつもお世話になります。
はい、ご指摘の通りでございます。
エリス副総裁は、この講演の中でブリスベンの不動産市況についてコメントし、「crunching time：試練の時」との見方をしました。
また、私が、２０１７年６月に日本に一時帰国する前、ブリスベン郊外の新築マンションの売り出し広告でいきなり「１０％OFF」とあって驚いたのを覚えています。
よろしくお願いします。
前橋
ご丁寧にありがとうございます。
よくわかりました。
REITを持っているので気になりました。
地域や内容をより丁寧に見ていかないといけませんね。
これからもよろしくお願いします。
あの、、、関係なくて申し訳ないのですがアメリカの不動産はどうでしょうか？
不動産が上がりまくってます。下がる事なく上がり続けるならここら辺で買っておこうかと毎日悩んでます。豪と違って供給不足みたいですし、まだ上がりますかね、、、。
いつもお世話になります。
申し訳ございません。
私は、アメリカの不動産に関しましては、全くの素人でございます。
ぐっちー編集長がお詳しいのではないでしょうか。
よろしくお願いします。
前橋