昨日、民間のCoreLogic-Moody’sが発表した豪の住宅価格は、今年に入って６％上昇しています。特に、シドニーは今年に入って７．３％上昇していますが、その上昇の勢いは昨年の同時期の１４．９％に比べると半減しています。

一方で、もう一つの大都市メルボルンではAustralia Home Value Indexがほぼピークアウトしつつあります。　その背景には労働者の収入がピークアウトして下落傾向に入り、これ以上の住宅価格の上昇に収入が付いていけなくなってきています。こうした事から、CoreLogic-Moody’sのリサーチ担当者は「２０１７年にかけて豪の住宅価格は４％程度下落するだろう」とコメントしています。

その一方で、これまで低迷していたブリスベンやパースの住宅価格に回復基調が見られます。　その背景には、鉱山関連産業の整理統合がほぼ一巡した事、更には、ここにきて世界的に資源価格に底打ち感が出始めている事が挙げられます。

また、５月にRBAが政策金利を引き下げた影響については、「住宅価格を若干押し上げる程度に留まっている」とし、CoreLogic-Moody’としては２０１６年後半にもう一段の政策金利の引き下げがあると見ています。