先週号の英誌エコノミストに、世界主要国の商業地価格に関する比較がありましたので、ご紹介したいと思います。　BISが作成したデータを基に、　２００５年を１００とした時のカナダ、フランス、日本、アメリカ、ドイツ、イギリス、アイルランドについて見てみます。

これらの国で、２０１１年現在で一番パフォーマンスがいいのは（価格が上昇しているのは）カナダで、２００５年の価格を１００とした時、１００８年には１３０近辺まで上昇した後、現在が１１５辺りで推移しています（カナダでも土地バブルが弾けて、これからデフレか）。　ちなみに、今回の比較には出ていませんが、今年になって漸く不動産価格の上昇が止まったのがオーストラリアです。

２番目は、フランスで２００８年には１２０台まで上昇し、２００９年には１００近辺まで落ちた後、現在は１０５辺りで推移しています（サブプライム　ショックを乗り切ったか）。　そして、日本とドイツは、２００５年以降、一貫して下がり続け、現在は８０近辺に位置しています。これらの国は、土地に関しては、２００８年にかけて土地バブルもなく、デフレで下がり続けているのが特徴的です。

つづいて、アメリカが続き、　アメリカは２００８年には１２０近辺まで上昇した後、２００９年終わり頃に８０を割り込みましたが、現在は８０近辺で推移して持ち直し感が出ています（そして、今、これが住宅市場にも波及するかが注目されていますが、ぐっちー編集長はこれに対しては懐疑的です）。　同様のパターンをイギリスも取りますが、イギリスは２００８年の１２０近辺から２００９年の６５辺りまで急落し、現在はやや持ち直して７０台で推移しています。　サブプライム　ローンショックの影響を最も受けたのは、アメリカではなくイギリスでした。

いや、失礼、もっと酷い国がありました。　それはイギリスのお隣の国アイルランドで、２００８年に１２０ぐらいまで上昇した後は、現在も下落し続け、今や５０近辺となっています。　これでは金融システムが大きく毀損するのも無理もありません（１９９０年代の日本の土地バブルが弾けた後の日本の金融機関の倒産、合併の歴史を思い出していただければお分かりかと思います）。