昨日、民間の住宅市場リサーチ会社CoreLogic RP Data,が発表した１１月の豪の住宅価格は、前年同月比に比べて＋８.５％でしたが、その上昇率は４月の１１．５％に比べて緩やかな上昇となっています。

CoreLogic RP Data,のhead of researchのTim Lawless氏は「豪の住宅市場は引き続き優良物件については堅調に推移しているが、その上昇率は緩やかになってきており、２０１５年は、これまでとは違った地域での住宅価格の上昇が起こるであろう」とコメントしています。

その背景には、これまでの主要都市の優良物件に関しては既にかなり高い水準にまで買われており、今後は、その周辺地域や新興開拓地を中心に住宅市場は堅調に推移するとの見通しを示したものと思われます。

今年、最も価格上昇が大きかったのは、シドニーの郊外のMay　Hillで、標準的な住宅価格が前年比４８．８％も上昇しました。

地域別では、シドニーでは、２０１３年４月に１６．７％の価格上昇を記録した後は２０１４年１２．５％とその上昇率は緩やかなものになってきています。　また、メルボルンでも２０１４年１月に１１、％の上昇を見せた後は２０１４年通年では８.５％の伸びにとどまりそうです。

一方で、私の住むブリスベンでは、２０１３年は５．１％の上昇でしたが、２０１４年は７％と上昇幅が大きくなっています。　また、西オーストラリアのパースでは、２０１３年１２月に９．９％の上昇を見せましたが、２０１４年はわずかに１％の上昇と振るいませんでした（これらの地域は鉱山関連産業の景況感が大きく影響しています）。

また、この日、オーストラリアとは関係ありませんが、Wall Street Journalが発表した中国の主要７０都市の住宅価格は、前月比－０．６％と引き続き住宅価格は下落していますが、中国当局の予想外の市中金利引き下げによって、その下げ幅は緩やかなものになってきました（ちなみに１０月は－０．８％で、これによって年初来の標準的な新規住宅価格は３．６％の下落となっています。